BIM是一個共享的知識資源，是一個分享有關這個設施的信息，為該設施從概念到拆除的全生命周期中的所有決策提供可靠依據的過程。

如今的建筑設計需要不同部門的協作，避免各自為戰而造成的沖突，而之前CAD軟件二維設計，單單設計的五個部門，建筑，結構，水，暖，電，各自有各自的圖紙，各專業設計師溝通不到位，建筑與結構，建筑與設備，設備與結構都可能會出現碰撞，更不要說與施工方和業主的溝通了，而BIM就具有更好的設計協調性，方便大家協同設計，及早進行沖突碰撞檢查。

1.工具方面

人們一般通過不同的視圖來表達建筑物，如平面圖、立面圖和剖面圖等。CAD時代，設計師分別畫不同的視圖;BIM時代，不同的視圖從同一個模型中得到。如果我們單獨來看兩者的平面圖或者立面圖的時候，它們也是一樣的;但是當我們改變其中一個門和一堵墻的類型的時候，CAD軟件可能需要逐個修改平立剖等圖紙，而 BIM 只要在模型中修改相應的構件就行。

同時，在設計建造過程中，設計師還要做結構計算、熱工計算、節能計算、工程量統計等工作，在CAD時代，每個單項的調整都需要逐個修改不同的計算模型，以反映該單項調整對其他各項建筑指標的影響。當我們進入BIM時代的時候，表達建筑物的模型可以直接用于上述計算，每個單項的調整都只需修改唯一的模型，實現高度自動化。

2.表現方面

CAD的表現方式基本上以2D平面圖為主，圖紙中以點、線、面的概念呈現給項目參與各方，且這些信息是散碎且無專業的，需要很強的專業知識才可以讀懂，對于外行人來說很難理解。而BIM可以通過BIM軟件建立起3D可視化模型，讓大家對于項目中空間關系、設備設施位置等等一目了然。與此同時，因為BIM的數字化、參數化技術，還可以將項目中各個構件的數據信息納入其中，讓建筑整體不但展現出空間中的幾何特性、還可以呈現出建筑的物理特性及功能特性。大大豐富了建筑元素，即便是缺乏專業知識的人員也可以讀懂。

3.關聯方面

關聯性也是BIM技術的一大特色。傳統CAD技術就因為缺乏高度的關聯性，而顯得復雜與繁瑣。尤其是在項目體量大、結構復雜的時候，一旦發現某處設計不合理，需要經過多人、長時間的去修改與之相關圖元中的所有構件屬性，既浪費時間又浪費成本，而且往往還存在考慮不周的情況。而BIM技術的構件則具有高度關聯性，發現構件有問題只需要進行屬性調整，隨后與之相關的構件都會隨之而變化，自動配適。例如調整天花板的高度之后，門、窗等尺寸、位置都會隨之而發生變化，提高了工作效率，降低人為錯誤，保證模型的統一性。

4.信息方面

CAD技術的信息表一般是采用2D電子化圖紙+表格的方式，不具備專業的知識的人士很難看的懂。而且在保存的時候有一定的時效性，且已損壞與丟失。而BIM技術則是可視化的3D模型為基礎，外加電子圖紙。同時還可以將工程量清單、施工管理報告、造價估算數據報表等呈獻給項目各個部門，協同工作。再加之，其可以與云端技術相結合，為業主提供更加快速與準確的決策，存儲于云端之后可以長期保存，隨時隨意調取。

5.變更方面

傳統CAD軟件圖紙在變更的時候，需要再次對圖紙進行繪制，或者通過拉伸命令進行，哪怕只是修改圖元中的位置或者大小。而BIM技術采用參數化方式建模，所有構件都富含建筑信息及屬性，如果進行修改的時候，只需要對屬性進行更改即可，例如可以隨意調節構件的尺寸、顏色、樣式等。

BIM時代的故事

如果業主在請那些建筑設計、結構設計、機電設計的基礎上，再請一個BIM設計，專門幫助業主建立、管理、更新一個其他設計師們都可以用的和實際建筑物的內容一模一樣的模型，我們稱之為BIM模型，情況會如何呢?

建筑設計師要出平立剖圖，業主吩咐BIM設計師從BIM模型里找出平立剖需要的素材給建筑設計師;

機電設計師如此，造價設計師統統如此……BIM設計師因為幫助業主把所有設計師的信息都放到同一個BIM模型中去，所以就可以發現并解決不同設計師之間互相打架的事情。

招投標開始，BIM設計師不但可以幫助業主準備一份已經解決掉各種錯漏碰缺問題的圖紙給投標方，而且還可以把那個設計已經完成的BIM模型給施工設計師，請施工設計師把投標方案在BIM模型上表現出來。

不僅如此，施工過程中的工地實際進展可以在BIM模型上表現出來和計劃進度做對比，施工中一旦出現問題也可以利用這個BIM模型來解決，新的信息也能同步更新到BIM模型中去。

房子造好以后，這個一直在跟著變更更新的BIM模型就跟實際建筑物是一樣的，以后市場、銷售、運營、改建、擴建，就統統都可以使用。

BIM是一種方法，即如何運用信息化的手段來進行建設活動，BIM最后要讓虛擬變成現實，施工現場一定是應用和創新的主戰場，通過BIM最終解決施工現場的種種問題，未來的職業空間將會無限廣闊。以上就是“BIM好？CAD軟件差？不要再有這種誤解”內容。更多資訊請關注環球網校。同時點擊下方“免費下載”按鈕，可免費領取BIM學習資料(PDF等)。