初夏的榕城，洋溢著澎湃昂揚的氣息，暖風吹綠了草木，吹開了花朵，更吹響了城內一處處工地的攻堅進行曲。工業路旁，集結了600多名施工人員的榕發·烏山郡項目，在陽光中一點點褪去綠色“外衣”，展現挺拔的身姿。

其實，在榕發·烏山郡，亮眼的不只有外觀。為把這個我市重要的安置型商品房項目高品質建成，市城投集團下屬市建發集團創新引入BIM(建筑信息模型)技術，通過設計、施工、運營的全鏈條“沉浸式”應用，用“數字”給新家筑起牢靠“屏障”。以該項目為起點，一場精細化的技術變革正在一個個“建發造”新項目上鋪開，“建發造”項目年內將實現BIM技術全過程指導。

“輕裝”好上陣 施工更有“譜”

“走，咱們看房去!”12日上午，記者一到烏山郡，就被項目負責人方友誼領著往已落架的樓內走去。2樓一間房內，陣陣討論聲傳來。“這下對了。”“沒錯，就這位置。”一番調整后，戶內配電箱就位。

記者注意到，給現場施工人員提供指導的，不是一本本常見的圖紙，而是貼在墻上的一張二維碼。只需用手機一掃，戶內場景就全方位呈現，配電箱、對講機預留等細節都一目了然。

方友誼告訴記者，這叫全景圖二維碼，是BIM技術應用的具體體現，也是工地的亮點所在。作為市建發集團項目建設管理的創新應用，這些分區域張貼的二維碼，陪伴著施工人員的每個攻堅日夜。

記者了解到，作為時下的流行元素，BIM技術在越來越多的建設項目落地，但往往有“淺嘗輒止”“高高在上”的短板，對施工的指導性未能充分發揮。在烏山郡，從平面二維圖紙到“掃一掃”即得的三維全景，有效打通了BIM技術現場應用的“最后一公里”。

“輕量化是最直接的感受。”方友誼介紹，以往想要查看BIM模型，都得在辦公室里對著電腦，或抱著平板電腦上工地。有了專屬二維碼，手機輕松一掃，隨時隨地能掌握施工信息。

親民化的優點，更讓不少施工人員點贊。從平面到立體的升級，從電腦走入現場的改變，解決了“讀”圖紙不透的難題，一些特別需要注意的復雜節點更形象化。通過實體建模，施工人員可“走進”手機，直觀感受建設場景，及時優化調整，有效減少后期返工，也便于追溯檢查。

正在施工的地下室，同樣有全景圖二維碼加入，幫助解決機電等綜合管線安裝難題。“地上地下、戶內戶外，前前后后有500多張二維碼全程‘把關’!”方友誼說。

“參與”全流程 質效皆提升

除了看得見的二維碼，“看不見”的BIM技術應用，更是施工質量和效率的可靠保證。在市建發集團總工室工程師廖清香的講述下，記者感受了烏山郡項目全生命周期中，實現BIM技術的“魔力”。

“項目深化設計時，BIM技術就參與進來。”廖清香說，以往施工中，各類管線、空間的碰撞讓不少項目經理頭疼，特別是地下室，電力橋架、消防管、通風管等齊聚，依傳統的二維圖紙施工，管線經常“打架”，是質量和工期控制的一大難點。

得益于新技術中的碰撞校核功能，所有管線被“縮”進電腦，變現場“碰撞”為數據“碰撞”，為管線“安好家”。僅此一項優化，就為烏山郡搶回1個月的工期。

“安好家”的同時，管線的“新家”空間夠不夠、顏值高不高，也能細細測得、及時調整，確保排布整齊、美觀，也讓地下室空間更為開闊。

BIM技術不僅能解決共性難題，碰上個性化問題，同樣有好辦法。“烏山郡引入了鋁模板新技術，部分施工內容得相應微調，我們通過建模，把交叉區域提前預留，更好地指導后續施工。”廖清香說，在新技術幫助下，烏山郡的預售許可時間比原計劃提前了1個多月，今年底將迎來全面竣工的新節點。

以該項目為起點，BIM技術也“跑”進更多民生項目。在鳳澤新苑砌體施工中，就通過“畫”出的BIM模型，把每塊磚的位置合理布局，再通過全景圖二維碼，給施工全過程指導，減少了碎磚、棄磚，節約了施工材料，也提升了項目品質。

樣板數字化 “漫游”全方位

把高品質新房如期交付給市民，是新技術應用的“終極目標”。市建發集團總工室設計負責人陳云琴告訴記者，為精準把控好每一個施工、裝修環節的質量，集團以烏山郡為試點，在“建發造”項目中全面推廣“數字樣板房”做法。在房屋尚未成形的建設初期，一個個濃縮進手機中的標準“樣板”，能給施工更好地指導及參照。

“你看，這墻面的貼法是不是不同?”看著陳云琴手機里鳳澤新苑的公共區域裝修對比圖，記者“找起了茬”。“這是對縫貼，這是‘工字’貼。”原來，BIM軟件中有個強大的材質庫，可按需隨時替換、對比，樣板先行，能更好幫助施工人員選出最優裝修方案。

“數字樣板房”的做法，不僅僅針對施工人員。記者了解到，為讓市民提前全方位感受新家各個角落，在觀湖郡等在建項目，可通過模擬人行視角，隨時移步換景，讓地上地下區域、景觀、戶內等AR立體實景“一掃便知”。

“我們也在不斷總結經驗，讓實現BIM技術介入時間更早、解決問題更徹底，優化細節也更全面。”陳云琴說，今后，在東部2#地、廈荷郡、三叉街等項目，都會有新技術的全方位“管護”，讓工效更高、品質更佳。

BIM技術在工程造價管理中的應用可全面提升工程造價行業效率與信息化管理水平，優化管理流程，高效率、高精準度的完成工程量計算工作，有利于加強全過程成本控制，做好設計變更應對，方便歷史數據積累和共享，對于項目造價管理工作而言有諸多優越性，以上就是“福州市：“建發造”項目年內實現BIM技術全過程指導”，也可點擊下方“免費下載”領取自主學習資料。