BIM技術設計師的設計意圖通過三維模型完整的表達并通報給業主，方便業主和設計師的相同并最終確定中標方案。回收三維建模軟件GMT進行各專業三維建模，然后將各專業模型導入到一致性檢查軟件GMC中進行三維碰撞檢查，基于三維模型的碰撞檢查功效，輔佐設計單元快速檢查出施工圖中存在的各類錯漏和碰撞問題。設計單元按照發明的圖紙問題，調解二維施工圖紙及三維模型。應用專業軟件進行全年能耗模擬、室外風情況模擬、室內采光模擬、人員渙散模擬、電梯垂直運輸模擬、地下車庫停車模擬、建筑冷熱電負荷模擬、建筑室內溫濕度場模擬等八項物理性能闡明，為方案比選、修改和確認提供了極具價值的參考。

在施工歷程中，BIM建模技術有四個應用點：

一是深化設計、三維可視化交底。回收三維審圖GMC2013軟件，進行管線綜合審查，找出多達900多處的碰撞問題。通過三維模型斷面可視的方法直接調解，最終形成施工深化設計圖。

二是操作Revit三維設計軟件成立的設計階段BIM模型，通過插件導入算量軟件(GCL2008)完成工程量計算事情。

三是在基坑開挖歷程中，按照基坑施工平面圖在Revit中成立三維基坑模型。基坑開挖完成后，使用天寶公司的激光掃描儀對開挖的基坑進行了三維掃描，將獲得的點云數據導入到Revit中，并生成開挖基坑的實際三維模型。將基于設計圖紙的基坑模型和基于點云數據的基坑模型進行比擬，快速檢查基坑的施工質量，同時為建設方和施工方的工程量核算提供數據支持。

四是在地源埋管鋪設歷程中，使用廣聯達5D施工打點系統對地源埋管進行了建模，并對施工歷程進行了詳細的4D進度模擬。

施工階段BIM技術建模技術，應用的重點成長偏向包羅以下幾方面：

一是歷程算量。目前，工程算量主要在招投標階段及竣工結算階段，而歷程算量是在建筑工程施工建造歷程。以建筑3D信息模型為根本，把造價信息納入到模型中，形成建筑本錢信息模型BCIM，可以看到進度、資源、資金、本錢的環境，到達動態打點的目的。

二是鋼筋等構件的非現場出產。目前鋼筋的現場加工效率較低，如果能買通BIM模型數據與鋼筋自動加工設備之間的數據接口，實現鋼筋的數字化加工，便能有效解決上述問題。

三是施工現場網絡和移動終端的應用。通過搭建施工現場處事器，共同移動終端設備(如iPad、iPhone等)，可以有效的協助施工現場打點。在該模式下，將項目各類信息上傳至互聯網，有效打點種種BIM建模技術數據，無需安裝軟件便可按照權限隨時隨地檢察三維模型、屬性、工程量等信息的方法也將會是BIM技術此后的一個成長偏向。別的，施工階段BIM技術和物聯網以及和云計算的結合應用也會受到越來越多的存眷。

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