上海某項目商業(yè)綜合體項目建筑設(shè)計新穎，工藝要求精良。室內(nèi)裝飾部分模型建模較為精細(xì)，以電梯廳雙層石膏板吊頂為例，整體建模按照模擬實際施工工藝的原則，對于模型的每個步驟都與實際施工相同，大到龍骨吊筋，小到石膏板留縫，都與實際施工中的工藝相同，吊筋，龍骨，螺絲釘?shù)炔考拷?yīng)用族文件，與施工現(xiàn)場的材料造型尺寸相同。

通過將裝飾的模型與安裝的模型進(jìn)行合并檢測，會發(fā)現(xiàn)大量的碰撞，據(jù)此進(jìn)行方案優(yōu)化，如吊筋不能直接與頂板連接，就要優(yōu)化做轉(zhuǎn)換層，主副龍骨與燈、噴淋等相避讓，檢修口和頂燈等需要龍骨加固等等;而且可以向施工班組進(jìn)行3D方案直觀交底。但是目前裝飾方面的族文件比較少，特別是部分構(gòu)件族在網(wǎng)絡(luò)資源中幾乎找不到，建模人員在用到這些族文件的時候多數(shù)是自己建立族文件，這樣不但影響建模的速度，因為沒有規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，還容易造成建模的不規(guī)范，不同建筑的裝飾效果和應(yīng)用的材料差別很大，族文件在不同的模型中又不能通用，造成資源的浪費(fèi)。

BIM建模的精度越高，自然能產(chǎn)生的價值越大，但需要花費(fèi)的時間也很多、投入的成本自然也很大。到底什么樣的精度才是最合適的?筆者認(rèn)為BIM的應(yīng)用深度應(yīng)和企業(yè)自身的勞務(wù)分包模式相適應(yīng)，應(yīng)該和企業(yè)自身管理精度向匹配，應(yīng)該和本企業(yè)的管理模式相結(jié)合。

公司在向總承包管理模式轉(zhuǎn)化，很多輔材都分包給相應(yīng)的勞務(wù)分包隊伍，目的是把企業(yè)有限的人力資源投入在能產(chǎn)生更大的經(jīng)濟(jì)效益的項目管理中。在目前的企業(yè)管理的模式下，石膏板吊頂是否需要將釘子都做成族文件呢?又比如門，是否需要將合頁甚至固定合頁的釘子都做成族文件呢?每個項目的建模要求都有所差異，現(xiàn)階段BIM的應(yīng)用還沒有完全作為施工的主要依據(jù)，在現(xiàn)階段模型中提取的數(shù)據(jù)作為工程量統(tǒng)計的可支撐性還不完全具備，建模后期的應(yīng)用還處在探索階段。因此，建模的深度要依據(jù)實際應(yīng)用的要求進(jìn)行確定。

筆者認(rèn)為BIM應(yīng)用必須和企業(yè)的管理模式相結(jié)合。根據(jù)專業(yè)加工安裝合同中的約定內(nèi)容作為BIM建模深度依據(jù)較為合理。如果門的專業(yè)加工安裝合同里包含五金件的提供和現(xiàn)場安裝，就沒有必要把合頁做成族文件，這里相當(dāng)于留了一個接口，更細(xì)部的BIM工作應(yīng)該由專業(yè)廠家完成，只是目前還沒有發(fā)展到這個階段。將門作為族的終端，那么導(dǎo)出的數(shù)據(jù)足以應(yīng)用到與門的專業(yè)廠家的結(jié)算算量即可。

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