BIM技術的推廣與應用給建筑業帶來了劇烈變革，為解決建設項目全過程工程咨詢中業務流程眾多、信息傳遞效率低等問題提供有效的方法和工具，化解了信息不對稱帶來的工程成本增加難題，實現建設項目全生命周期信息的有效整合。

決策階段咨詢服務

利用BIM技術進行環境、外觀及功能、造價BIM信息共享平臺構想估算及資金需求、建設期及建成期的模擬，為決策階段提供更好的咨詢服務。

通過環境模擬，可模擬待建建筑所在的地理位置與周邊自然環境、交通環境、商業環境或者居住環境的關系。通過外觀及功能模擬，可模擬待建建筑的外觀輪廓、功能定位等反映功能空間的關系。

按建筑規模依據造價指標，估算項目造價，依據分項指標估算項目總投資，劃分項目的建安費、其他費進一步確定資金需求。通過模擬建設期及建成期反映各重點事項之間的約束關系，如拆遷與三通一平、交通改造與臨時管制等。

設計階段咨詢服務

利用BIM技術實現設計三維化,進行日照與太陽能利用、建筑功能、災害及限額設計的定量定性分析，為方案設計及優化咨詢服務提供良好的信息平臺。

將建筑方案三維化，真實表達建筑外觀形狀、顏色、尺寸、內部柱、梁、墻、板及主要設備和管道的關系。

建立建筑體量模型，分析待建建筑和自然環境的日照與陰影遮擋關系，確定合適的建筑布局和窗戶朝向，為太陽能利用設計提供數據。

模擬建筑功能、驗證使用空間、通道空間、相關聯使用空間的位置關系等是否合理。模擬火災、地震等災害發生時，逃生時間、逃生措施是否滿足要求。

指導和驗證建筑安全措施設計是否合理，通過BIM平臺集成設計階段的體量模型和優化方案進行造價，概算鏈接數據持續更新，動態控制投資成本，達到限額設計的要求。

施工階段咨詢服務

在工程施工前模擬出竣工后的可視化模型，直觀發現項目各專業(建筑、結構、暖通、消防、給排水、電氣等)間的碰撞問題。通過BIM平臺及時組織協調各專業負責人，優化施工及設計方案。

在施工模擬過程中，形成各階段不同版本的BIM模型，按施工要求進一步優化管線布置及沖突避讓方式，生成管線穿墻、穿板的套管定位圖紙，便于實際施工安裝和維修更換，同時在BIM三維模型的基礎上，增加時間維度，即可實現BIM四維模型的應用。

在BIM四維模型的基礎上再增加成本信息，便可實現BIM的五維應用，實現按時間、按進度、按部位統計工程量進行進度量的確認和造價確認，在實際施工過程中通過BIM平臺關聯各級負責人，對平臺中匯總的各種問題要求限期修回，在項目各利益相關者之間形成成本、工期、質量、安全之間的相互制約關系，有效規避了項目風險。

運維階段咨詢服務

項目后期運營管理尤其引起投資人的關注，運營維護成本及維護狀況也是投資人最終能否盈利的關鍵所在。

在運營階段，去除與運營維護無關的信息，生成滿足不同使用需求的多信息級別BIM模型、使模型變小，便于在BIM平臺中使用。

將模型中的設備設施按照運維需要，添加功率、規格型號、出產廠商、設計壽命、保修條件、維護保養周期、使用手冊、維修手冊等運營維護信息并追蹤完善。

將安裝布置在建筑物中及設備設施上的攝像、傳感、控制設備的信息處理結果通過BIM平臺進行展示和關聯，更為直觀地對建筑空間、設備運行、能源消耗、人員流動、安全防護等狀況進行實時監控，一旦發生信息異常，快速定位空間位置與設備設施，便于相關責任人采取措施，進而實現信息的有效傳遞。

BIM技術在工程造價管理中的應用可全面提升工程造價行業效率與信息化管理水平，優化管理流程，高效率、高精準度的完成工程量計算工作，有利于加強全過程成本控制，做好設計變更應對，方便歷史數據積累和共享，對于項目造價管理工作而言有諸多優越性，應用價值較高，值得大力推廣應用，也可點擊下方“免費下載”領取自主學習資料。