監理中的BIM價值

監理，就是受建設單位委托，在施工階段對建設工程質量、造價、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。工程監理的工作方法有：現場記錄、發布文件、旁站監理、平行檢驗、巡視檢查、會議協調等。監理人員在進行現場記錄、旁站、平行檢驗、巡檢檢查等工作需要后，還需要進行工程模型信息的發布。

傳統監理模式下，監理工作方式較為單一、信息管理方式相對落后。隨著BIM技術成為傳統建筑生產模式的戰略手段，如今地鐵、建筑行業紛紛積極推動BIM技術的研究與應用，BIM的作用在上海中心、中國尊等重大項目中已逐漸體現出來。

事實上，BIM技術的可視化、便捷化、信息完備化可以給監理企業在投資控制、質量控制、進度控制等方面帶來幫助。

投資控制通過BIM技術對造價機構與施工單位完成項目的估價及竣工結算后，可形成帶有BIM參數的電子資料，最終形成對歷史項目數據及市場信息的積累與共享。在項目投資決策階段，監理根據BIM模型數據，可調用與擬建項目相似工程的造價數據，高效準確地估算出規劃項目的總投資額。

而在質量、進度控制方面，BIM可進行三維空間的模擬碰撞檢查，優化凈空及各構件間的矛盾和管線排布方案，減少由各構件及設備管線碰撞等引起的拆裝、返工和浪費。

BIM在集成的數字環境中，信息時效性強、易于訪問，可讓監理工程師、建筑師、建筑商和業主從整體上了解他們的項目，監理以此能夠更加迅速地做出明智決策。

在信息、合同管理和建筑工程各方協調方面，BIM技術可將建設生命周期中各階段中的各相關信息進行高度集成，保證上一階段的信息能傳遞到以后各個階段，從而使建設各方能獲取相應的數據。

BIM在監理中如何應用

監理單位除在施工階段起主導作用外，更應借助BIM平臺拓展監理服務范圍。在設計和運維管理階段應用BIM技術，可實現監理企業的轉型升級。

監理在設計前期根據業主要求可提出BIM模型的技術要求。設計單位各專業通過協同設計完成設計BIM模型，主要實現三維展示、環境分析、設計優化功能。監理單位在此過程中跟蹤模型設計進展，并對設計模型進行深度和質量審查，最后組織模型的驗收和移交。運維管理階段工程竣工驗收后，監理單位在工程保修期及物業管理階段可繼續拓展BIM模型的維護和更新工作，保證運維管理BIM模型的有效性和實時性。

通過應用BIM協作平臺，監理方能充分了解建設和設計意圖，開展以下工作，如系統化收集信息，確保信息流通順暢;規范項目報告，便于進行統一化管理;建立信息管理流程，控制信息流;維護信息系統，保證信息系統有效運行等等。

同時，項目還可實現工程監理可視化應用，通過設置在關鍵點位上的攝像頭，把施工情況傳送到監理部，監視施工進度及安全情況;與三維模型進行對比，監督施工質量，結合現場巡視錄入咨詢平臺，在第一時間共享監理函件、工程照片、音像、規范標準，及時發現工程中的問題并提出解決辦法。

此外，在4D施工模擬演示基礎上，監理可針對施工重點難點進行提前預控。監理及建模人員根據變更單、簽證單、工程聯系單、技術核定單等資料派駐人員進駐現場，配合項目部實時對BIM模型進行維護、更新，為項目各管理條線提供最為及時、準確的工程建模展示。

監理可利用BIM模型，輕松檢查在三維空間環境下各專業的碰撞情況，發現檢查出人防地下車庫機電安裝工程中進水管與風管發生碰撞、消防系統與風系統發生碰撞等情況，并利用變更條件進行BIM維護。同時，根據BIM技術4D關聯數據庫、合同和圖紙等相關要求設定相應參數，監理可快速、準確獲得進度工程量，實現進度節點控制。

應用BIM是建筑業未來發展的趨勢，監理企業作為貫穿工程實施的獨立第三方，有責任也有能力推動BIM技術在工程建設行業的發展應用，努力發揮BIM在集成管理和全生命周期管理中的優勢。

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