BIM+AR應用于運維管理有哪些好處?完成實虛共構的維運管理，需要將三維空間的信息建立在BIM的建筑信息模型上，完成信息的三維資庫，BIM的信息整合平臺承載了現實空間中對象所隱藏的各種信息，透過AR技術將信息顯現于實際空間中在運用LBS的定位概念達成信息與空間的迭合，進而發展出在空間中的適地性建筑維運管理服務。

利用BIM可將信息3D可視化并且把空間信息反應在模型中的特性，以擴增實境輔助BIM的應用，藉由AR技術能夠實時的顯現出BIM模型的信息，并將3D模型的信息實時呈現于空間中，增加維運管理的效益。BIM的使用，以利BIM達到該預期的成效，并解決當下于實地現場使用所衍生的問題，達到所見即所得的空間信息應用。整合BIM+AR于維運管理的使用將會達成的目的包括：

1、實虛共構的維運管理

BIM模型的使用可以達到信息可視化的呈現，但對于響應現實空間實體物建的信息卻還是只能在計算機中顯示，無法實時的得到空間中的訊息的反饋，所以呈現的信息服務還需要專業人士才能閱讀。將虛擬信息導入到真實空間中，使用者能更直覺的閱讀信息內容，達到所見及所得，維運的服務將會更佳的便利，運用的層面也不再受限于專業人士。

2、BIM信息與空間性擴增

在BIM中建置好的信息模型最大的特點便是可視化的模型與現實空間的信息相吻合，因此透過AR技術將虛擬的BIM信息帶入現實生活中，把虛擬訊息顯示于空間對象上，信息的迭合能輔助使用者獲得現實空間中對象隱藏的內容。

3、基于涵構察覺的適地性服務

BIM除了能直覺性的閱讀信息外，信息的呈現必須響應到現實空間中，讓信息與空間環境、對象有所關連，相關聯后便可以滿足使用者的需求，以達到基于涵構察覺(ContextAwareness)真實且實時的空間化信息服務。

以既有的空建做現地的測量，再依據測量結果與實際現場狀況建立該空間的BIM模型信息。將既有的空間重新建立其BIM的信息，為BIM與AR運維系統的的運用范圍之一，只要事先建立好后臺的建筑三維數據庫，便可將整理數據導出為BIM運維所用，但重新測繪再建構的BIM模型可能會有空間尺寸的錯誤或是管線或鋼筋等遷入在結構體內不易準確取得其信息與位置的對象，在信息的建立上會有遺漏的疑慮。

因此BIM與AR要精準的使用于維運管理上，建議套用在從建筑生命周期開端的規劃與設計時間便使用BIM系統做策畫的建物較為適當，因為信息的建立較為詳盡，且規劃設計的階段時便能開始以提升后期維運端的效率納入考慮，在中期的施工過程也可納入BIM與AR作為輔助運用。

BIM技術在工程造價管理中的應用可全面提升工程造價行業效率與信息化管理水平，優化管理流程，高效率、高精準度的完成工程量計算工作，有利于加強全過程成本控制，做好設計變更應對，方便歷史數據積累和共享，對于項目造價管理工作而言有諸多優越性，應用價值較高，值得大力推廣應用，也可點擊下方“免費下載”領取自主學習資料。