廣義的BIM：以單一數據庫的觀念，用「 3D 建筑信息模型」為基礎發展出的各種加值應用，目的在協助優化整個建筑物之生命周期管理。

狹義的BIM：【建筑信息模型(BIM)】應包含建筑模型的幾何外觀、空間關系、地理信息、數量、物理性質、并可作分析，即建筑信息模型化(BIM)=3D 建筑模型+信息化。

建筑信息模型(BIM)是由完全和充足信息構成以支持生命周期管理，并可由計算機應用程序直接解釋的建筑或建筑工程信息模型。建筑物在設計和建造過程中，建立和使用的"可計算數字信息"。 這些數位資訊能夠被系統自動管理，使得這些數字信息所計算出來的各種檔案，自動地具有彼此吻合、一致的特性。可以將 BIM 視為參數化的建筑 3D 幾何模型， 在這個模型中，所有的建物組件包含的信息，除了幾何外，同時擁有建筑或工程的數據。這些數據提供系統計算的依據，使程序能夠將這些數據，自動計算出用戶所需要的信息。

例如在BIM應用中，一棟大樓發現滲漏情況，第一步可能不是查找整棟大樓，而是在建筑信息模型中尋找位于可疑地點的位置。他并且能夠依據計算機儲存的數據與計算能力，獲得閥門的零件號碼、規格與制造商和其它在過去曾被研究過的信息，針對毀損的地方進行維護。

使用信息模型的人士期望這樣的技術，可以在設計、建筑物業主/經營者、承造者間建立溝通的管道，提供工程項目之間所需的相關信息。而提供準確信息的方法是藉由工程的各個參與者在負責執行工作的期間，就其擁有的信息，對這個建筑信息模型的數據進行增添和參考，如在檢料、估價時，以往經常是憑借個人經驗，眼力與運氣，導致了工作效率低下，工作內容重復冗余，往往造成錯漏碰缺嚴重，相互扯皮與推諉!而運用BIM之后，借助BIM的所見即所得的強大功能，可以清楚、準確的找到問題所在，通過BIM模型的數據計算與真實模擬，可以判斷及時調整項目自身問題，大幅提高工作效率。運用模型自行生產的自定義報表功能，可以清楚看到料與量的使用狀況，最大限度的降低物料浪費與額外成本支出!好了。

BIM技術在工程造價管理中的應用可全面提升工程造價行業效率與信息化管理水平，優化管理流程，高效率、高精準度的完成工程量計算工作，有利于加強全過程成本控制，做好設計變更應對，方便歷史數據積累和共享，對于項目造價管理工作而言有諸多優越性，應用價值較高，值得大力推廣應用，也可點擊下方“免費下載”領取自主學習資料。