BIM導入運維管理的意義以及面對的困難
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建筑信息模型(Building Information Modeling，簡稱BIM)技術概念目前已廣泛的被全世界所采用，美國、英國、韓國、中國也都積極發展BIM國家標準，BIM概念主要將建筑物(Building)整個生命周期從規劃、設計、施工、營運甚至是拆除的所有信息(Information)及模型(Modeling)，透過信息技術加以儲存運用，BIM可以有效的在建筑物的各個生命周期中扮演各種不同的關鍵角色，透過模型數據重復運用可以減少人工錯誤及提升使用效率，來降低整體建造、管理的時間及成本。
建筑物的生命周期主要分為早期的規劃設計時間、中期的施工階段及后期的營運維護管理階段，尤其后期設施維護與管理階段所歷經的時間通常長達幾十年，甚至百年以上，占生命周期的絕大部分，不管從成本或效益的角度來看，都應是不可忽視的重點。【導入BIM的好處】在不同的階段、不同工程項目參與者也不盡相同，對早期部分階段或部分角色而言，可能會額外增加其工作及成本，但對于工程的整個生命周期整體來說可以降低管理成本及提高效率，特別是在越后面的階段只要能夠重復使用的前所建立的信息就越有效益。
按照國際設施管理協會(International Facility Management Association，簡稱IFMA)對于設施管理(Facility Management，簡稱FM)的定義是「以保持業務空間高質量的生活和提高投資效益為目的，以最新的技術對人類有效的生活環境進行規劃、整備和維護管理的工作」。隨著營建產業的規模增大及架構的復雜化，以計算機信息提升產業效率進行信息化管理為其必然的道，大量的信息與數據隨的而生，如何有效的進行信息整合及可視化以利設施維護管理是值得探討的問題。
目前業界施工完成的資料交付大多以圖檔為主，特別是管線信息多以2D圖面展示配合文件說明，傳統的數據交付流程，因應不同需求承包商可能會采用不同的軟件產生不同的檔案，例如使用AutoCAD建立平面圖、使用Revit建立外觀模型、使用Bentley InRoads建立道路模型，業主收到數據后，一來沒有合適的軟件進行檢視及編輯，二來沒有足夠的訓練操作軟件，大多僅能進行外觀瀏覽或動畫播放。特別是土木設施中埋管數據本身更為復雜，除了三維空間信息外，尚有大量信息，且信息與信息的間往往具有關聯性，而這些關聯往往在轉換成為紙本資料或人員交接的過程中遺失，除非業主投入大量資源額外建立各種管理系統，否則信息往往會隨著時間遺漏。
由此可見，對大范圍的設施維護管理來說，若采用現有的BIM軟件，則范圍過大，無法有效的進行控管，大量的數據也會造成對軟硬件的依賴性提高，需要有較高級的計算機配備及特殊軟件，對營運管理而言，需要長期編列經費購買維護軟硬件設備并培養特殊BIM軟件操作人員進行管理不是一件容易的事。
BIM技術作為目前建筑業轉型升級的最高水準，會有越來越多的價值潛能被不斷開發，節省成本、提高質量、產生價值，以上就是環球網校為你帶來的BIM相關內容，更多建筑類精彩內容可以關注環球網校，也可點擊下方“免費下載”領取自主學習資料。
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