BIM對業(yè)主方項目總成本從以下幾個方面產(chǎn)生巨大影響
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1) 加快工期，大幅降低融資財務成本
通過減少施工前的各專業(yè)沖突，減少大量的工期損失;通過設計階段更高效方案選擇和方案優(yōu)化，減少方案變更，縮短工期;通過提升建設過程中協(xié)同效率節(jié)約工期;通過BIM強大的數(shù)據(jù)能力、技術能力和協(xié)同能力，在資源計劃、技術工作和協(xié)同管理等方面節(jié)約較多工期，等等。
2) 提升建筑產(chǎn)品品質(zhì)，提高產(chǎn)品售價
提升產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)化設計方案，提升整體項目質(zhì)量;減少返工開洞等，提升工程質(zhì)量;通過機電排布方案優(yōu)化提升層高凈高，大幅提升產(chǎn)品質(zhì)量;通過高質(zhì)量的施工前技術方案模擬，完善施工圖，可視化交底，方案預演，大幅提升質(zhì)量。
3) 形成模型，提升運維效率、大幅降低運維成本
建筑生命周期的運維成本高昂，僅利用好竣工BIM模型的數(shù)據(jù)庫，可大幅提升運維效率，降低物業(yè)運維成本。
4) 有效控制造價和投資
基于BIM的造價管理，可精確計算工程量，快速準確提供投資數(shù)據(jù)，減少造價管理方面的漏洞。
通過BIM技術支撐(如深化設計、碰撞檢查、施工方案模擬等)，減少返工和廢棄工程，減少變更和簽證，可減少更多的成本。
5) 提升項目協(xié)同能力
BIM提供最新、最準確、最完整的工程數(shù)據(jù)庫，眾多的協(xié)作單位，可基于統(tǒng)一的BIM平臺進行協(xié)同工作，將大大減少協(xié)同問題，提升協(xié)同效率，降低協(xié)同錯誤率。
6) 積累項目數(shù)據(jù)
建立基于BIM的工程項目數(shù)字化檔案館，減少圖紙數(shù)量，降低項目數(shù)據(jù)管理成本。
正因如此，很多業(yè)主對BIM技術的應用已很重視，將應用BIM技術列入了項目設計和施工招標的必要條款。
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