1、竣工模型交付

建筑作為一個系統，當完成建造過程準備投入使用時，首先需要對建筑進行必要的測試和調整，以確?？梢园凑债敵醯脑O計來運營。在項目完成后的移交環節，物業管理部門需得到不只是常規的設計圖紙、竣工圖紙，還需要能正確反映真實的設備狀態、材料安裝使用情況等與運營維護相關的文檔和資料。BIM能將建筑物空間信息和設備參數信息有機整合起來，為業主獲取完整建筑物全局信息提供途徑。

通過BIM與施工過程記錄信息的關聯，甚至能夠實現包括隱蔽工程資料在內的竣工信息集成，不僅為后續物業管理帶來便利，并且可以在未來進行翻新、改造、擴建過程中為業主及項目團隊提供有效的歷史信息。

2、維護計劃

在建筑物使用壽命期間，建筑物結構設施(如墻、樓板、屋頂等)和設備設施(如設備、管道等)都需要不斷得到維護。一個成功的維護方案將提高建筑物性能、降低能耗和修理費用，進而降低總體維護成本。

BIM模型結合運營維護管理系統，可以充分發揮空間定位和數據記錄的優勢，合理制定維護計劃，分配專人專項維護工作，以降低建筑物在使用過程中出現突發狀況的概率。對一些重要設備還可以跟蹤維護工作的歷史記錄，以便對設備的適用狀態提前作出判斷。

3、資產管理

一套有序的資產管理系統將有效提升建筑資產或設施管理水平，但由于建筑施工和運營的信息割裂，使得這些資產信息需要在運營初期依賴大量人工操作來錄入，很容易出現數據錄入錯誤。

BIM中包含的大量建筑信息能夠順利導入資產管理系統，大大減少系統初始化在數據準備方面的時間及人力投入。此外，由于傳統資產管理系統本身無法準確定位資產位置，通過BIM 結合RFID的資產標簽芯片還可使資產在建筑物中的定位及相關參數信息一目了然，快速查詢。

4、空間管理

空間管理是業主為節省空間成本、有效利用空間、為最終用戶提供良好工作生活環境而對建筑空間所做的管理。BIM不僅可以用于有效管理建筑設施及資產等資源，也可幫助管理團隊記錄空間的使用情況，處理最終用戶要求空間變更的請求，分析現有空間的使用情況，合理分配建筑物空間，確?？臻g資源的最大利用率。

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