BIM|BIM數據模型導入設施運維管理的好處
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BIM數據模型導入設施運維管理的好處
(一) 竣工資料數字化
竣工數據報含大量設計圖說、送審文件、施工規范、測試紀錄及操作手冊，相關數據以數字化保存并納入FM平臺數據庫，可避免數據散佚，及確保數據完整性與連貫性。
(二) 節省資料重制費用
【BIM竣工數據模型】可應用于建筑物的整個生命周期，由于BIM保留了完整信息，故進入建物維運階段時，可直接匯入FM平臺，以節省傳統設施管理系統中數據必須重制的人力成本與時間，并減低人為錯誤的可能。
(三) 降低維運風險
設備信息的正確性與完整度是營運維護管理工作成功的關鍵，例如：機電與給排水管線，多數隱藏于建筑構件或裝修內。未來設施變更與維護如經由FM平臺，可確保【BIM模型】與實際狀況一致，大幅縮短故障查修及維修施工之時間。
(四) 強化監控作業
建筑、機電、空調及消防的監控操作系統，藉由FM平臺經由設施通訊協議整合后，可將各種不同系統及廠商的監控信息整合至同一平臺，強化監控作業并提升人力維運效率。
(五) 便利未來設備汰換及施工作業
在建筑物的維運期間勢必會發生裝修工程及機電、空調及消防設備汰舊更新或建物局部改建或增建作業等，此時FM平臺除可迅速提供相關圖文件及詳細資料外，另可運用3D模型，迅速進行執行設計規劃及施工管理。
(六) 加速管線設備巡檢
BIM技術的3D模型工程數據，可清楚顯示建筑設施各個功能區的空間分布，用以支持建筑物或設施的整合管理，輔助建筑設施之空間管理，并大幅縮短巡檢維修時間，增加管理效率。
(七) 縮短維護人員文書作業時間
現行設施基礎數據、竣工圖、維護紀錄保存多以人工紙本記錄，紙本保存不易，且難查找。利用3D BIM模型的知識管理功能，及信息可視化優勢、可仿真分析等特點，可大幅改善理流程及節省設施維護成本。
(八) 維修作業訊息化、行動化
【BIM系統】可支持行動裝置(如手機、平板計算機)進行設備盤點作業，除于盤點過程中檢視設備的相關信息，提供盤點設備批注及報修外，亦能針對異常設備項目實時舉報，相較傳統紙上盤點作業更具效率。
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