BIM與CAD的區(qū)別體現在以下幾點：

01 表現方面

CAD的表現方式基本上以2D平面圖為主，圖紙中以點、線、面的概念呈現給項目參與各方，且這些信息是散碎且無專業(yè)的，需要很強的專業(yè)知識才可以讀懂，對于外行人來說很難理解。而BIM可以通過BIM軟件建立起3D可視化模型，讓大家對于項目中空間關系、設備設施位置等等一目了然。與此同時，因為BIM的數字化、參數化技術，還可以將項目中各個構件的數據信息納入其中，讓建筑整體不但展現出空間中的幾何特性、還可以呈現出建筑的物理特性及功能特性。大大豐富了建筑元素，即便是缺乏專業(yè)知識的人員也可以讀懂。

02 變更方面

傳統CAD圖紙在變更的時候，需要再次對圖紙進行繪制，或者通過拉伸命令進行，哪怕只是修改圖元中的位置或者大小。而BIM技術采用參數化方式建模，所有構件都富含建筑信息及屬性，如果進行修改的時候，只需要對屬性進行更改即可，例如通過e建筑、BIM看圖大師等手機App可以隨意調節(jié)構件的尺寸、顏色、樣式等。

03 關聯方面

關聯性也是BIM技術的一大特色。傳統CAD技術就因為缺乏高度的關聯性，而顯得復雜與繁瑣。尤其是在項目體量大、結構復雜的時候，一旦發(fā)現某處設計不合理，需要經過多人、長時間的去修改與之相關圖元中的所有構件屬性，既浪費時間有浪費成本，而且往往還存在考慮不周的情況。而BIM技術的構件則具有高度關聯性，發(fā)現構件有問題只需要進行屬性調整，隨后與之相關的構件都會隨之而變化，自動配適。例如調整天花板的高度之后，門、窗等尺寸、位置都會隨之而發(fā)生變化，提高了工作效率，降低人為錯誤，保證模型的統一性。

04 信息方面

CAD技術的信息表一般是采用2D電子化圖紙+表格的方式，不具備專業(yè)的知識的人士很難看的懂。而且在保存的時候有一定的時效性，且已損壞與丟失。而BIM技術則是可視化的3D模型為基礎，外加電子圖紙。同時還可以將工程量清單、施工管理報告、造價估算數據報表等呈獻給項目各個部門，協同工作。再加之，其可以與云端技術相結合，為業(yè)主提供更加快速與準確的決策，存儲于云端之后可以長期保存，隨時隨意調取。

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