BIM定義：建筑信息模型(BuildingInformation Modeling)是以建筑工程項目的各項相關信息數據作為模型的基礎，進行建筑模型的建立，通過數字信息仿真模擬建筑物所具有的真實信息。它具有可視化，協調性，模擬性，優化性和可出圖性五大特點。

而現如今，BIM技術滿天飛，施工單位也在躍躍欲試，企業該什么時候引用BIM好呢?想要試點BIM的項目即將開工，BIM什么時候介入較好呢?

BIM介入項目越早，價值發揮越明顯

BIM技術的一大優勢就是在施工前將建筑在電腦里模擬建造一遍，在施工前提前發現問題并解決問題。所以，BIM技術應用越早，價值越高。如果項目已經施工了，很多BIM應用將錯過最佳時機，如：

投 標方案：在投標階段，BIM無疑是亮點之一。商務標方面，利用BIM技術可以快速準確算量，一方面方便對外不平衡報價，“預留”利潤;另一方面對內進行成 本測算，提前了解利潤空間，便于決策。在技術標方面，可以提前展示BIM在施工階段的價值，碰撞檢查、虛擬施工、進度管理、材料管理、運維管理等，提高技 術標分數，從而提升項目中標機率。

前期場地布置：在施工單位進場前模擬現場的場地布置模型，如：辦公場地、材料堆放 場地、加工場地、臨時用水用電、設備堆放場地、宿舍、食堂、廁所、警衛室、入場道路、垂直運輸設備位置等，如果前期模擬好場地布置，則可以最大的節約施工 用地，減少臨時設施的投入，從而降低成本。同時通過對材料運輸路線的方案模擬最大限度的減少場內的運輸，減少材料的二次搬運。

施工專項方案模擬：在施工前通過BIM技術模擬施工專項方案，利用BIM的可視化，幫助施工人員判斷方案的合理性，或者通過模擬多項方案，幫助制定最佳方案決策。施工專項的方案模擬還可以幫助現場施工人員更好地理解施工方案，提升施工水平與效率。

高 大支模查找：施工前通過BIM系統可以快速查找和定位出樓層中需要高大支模的位置，(高大支模架是指凡高度超過8m，或跨度超過18m，或施工總荷載大于 10kN/m2，或集中線荷載大于15kN/m的模板支撐系統)，人工篩選查找高大支模的位置會導致效率低下;其次會出現遺漏，如果在施工后才發現有部分 遺漏，這樣工程的施工安全會存在很大的隱患。

支撐圍護與主體碰撞檢查：施工前地下支撐圍護模型(如隔構柱、中隔墻、 支撐梁等)和地上主體結構模型，進行碰撞檢查，不僅校驗支撐圍護方案的合理性(如隔構柱偏離支撐)，同時還能檢驗出支撐結構與主體結構間存在的碰撞點(隔 構柱與主體梁間距過小造成無法施工等問題)，避免在主體結構施工時支撐圍護影響主體結構施工。

圖紙會審：圖紙會審可以提前發現圖紙的缺陷，提前發現并解決問題，避免返工節約工期;如果在施工過程中才發現圖紙問題，會造成不必要的返工，費材費工的同時施工進度也相對滯后。

地下部分復雜節點交底：施工前通過BIM可視化模型提前對地下部分節點，尤其是基礎部分的復雜節點進行交底(復雜集水井、異型承臺等)，通過BIM模型的可視化交底，不僅讓現場的技術員深刻的理解圖紙，更能避免對圖紙錯誤理解從而造成的錯誤施工。

材料上限控制：施工前通過對工程量精確核算，可以對現場的進料以及備料做好精確材料計劃，控制好材料的上限;前期材料上限控制，不僅避免在施工過程中進料過多造成不必要的材料浪費增加成本，而且對公司和項目整體資金的合理安排提供保障。

預留洞：施工前通過碰撞檢查系統查找出設計圖紙中遺漏的預留洞口，避免在施工后發現該預留的洞口沒有預留而鑿洞返工，不但費時費工影響施工進度，而且現場鑿洞返工對結構有一定的影響存在結構安全隱患。

資金計劃：項目前期需要進行項目的成本分析與資金計劃，使用了BIM，可以更快更準確地了解項目的成本進展與需要準備的資金情況，對于后續的成本管理與現金流管理有巨大的作用。

由 于查詢建筑模型資訊能提供各類適切的信息，協助決策者做出準確的判斷，同時相比于傳統繪圖方式，在設計初期能大量地減少設計團隊成員所產生的各類錯誤，以 至于后續承造廠商所犯的錯誤。計算機系統能用碰撞檢測的功能，用圖形表達的方式知會查詢的人員關于各類的構件在空間中彼此碰撞或干涉情形的詳細信息。由于 計算機和軟件具有更強大的建筑信息處理能力，相比現有的設計和施工建造的流程，這樣的方法在一些已知的應用中，已經給工程項目帶來正面的影響和幫助。

BIM 建筑信息模型的建立，是建筑領域的一次革命。將成為項目管理強有力的工具。BIM建筑信息模型適用于項目建設的各階段。它應用于項目全壽命周期的不同領 域。掌握BIM技術，才能在建筑行業更好地發展。建造綠色建筑是每一個從業者的使命。建造綠色建筑是建筑行業的責任。

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